Peu de marge : une offre autour de 22 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 23 000 € | — mise en ligne |
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UNIVERS VIAGER vous emmène dans la commune de CERCY-LA-TOUR (58340). CERCY-LA-TOUR est une commune rurale appartenant au département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Nichée entre la vallée de la Loire et le sud du Nivernais, elle offre un cadre calme et verdoyant, marqué par l'agriculture et les paysages bocagers typiques du centre de la France. Sur un terrain de 2 500 m2, Un pavillon sur sous-sol d'environ 67 m2 habitables, composé comme suit : Un séjour, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une véranda. Un sous-sol complet comprenant une buanderie, une cave et un garage. Une dépendance avec cave complète ce bien. Prestations : double vitrage PVC et bois, volets roulants électriques et persiennes bois, chaudière individuelle au fioul et cuisinière à bois, isolation des combles et assainissement individuel. Vente en viager occupé avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation sur une tête : - Femme de 85 ans - Valeur du bien : 80.000 € - Bouquet : 23.000 € - Rente mensuelle : 340 €/mois - Taxe foncière : 835 € DPE : G - 427 KW/m2/an GES : G - 100 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage...
