Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Avril-sur-Loire →
Peu de marge : une offre autour de 237 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 245 000 € | — mise en ligne |
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? COUP DE COEUR — Avril-sur-Loire — 149m² rénovés — Bord de canal — Jardin d'exception — DPE CLes projets de vie ne se vendent pas, ils se construisent avec confiance. Avec eXp Realty France, Dominique Lasneau vous propose cette belle maison familiale Celle-ci, on la visite… et qu'on n'oublie jamais. ? Directement au bord du canal latéral à la Loire, bordée par les champs, sans aucun voisinage — cette maison entièrement rénovée et agrandie entre 2013 et 2020 offre un équilibre rare : le confort moderne, sublimé par un cadre extérieur d'exception.? Amoureux de la nature, de l'espace et du calme — vous êtes arrivés.? LE BIEN : 149m² habitables — 6 pièces — 4 chambres — 2 niveaux — architecture ouverte et communicanteRez-de-chaussée : Entrée indépendante + petite cour privative — chambre avec salle d'eau et WC ? idéal pour une exploitation en chambre d'hôtesGrande pièce de vie : salon, salle à manger, cuisine ouverte meublée et équipéePoêle semi-masse TULIKIVI en pierre ollaire — chauffe exceptionnelle grâce à l'architecture ouverte Bureau vitrage anti-effraction + cellier/caveSalle de bains, douche, espace lingerie et rangements, WC indépendant1er étage (2 escaliers distincts) :2 cha...
