Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Avril-sur-Loire →
Peu de marge : une offre autour de 158 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (986 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 161 670 € | — mise en ligne |
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Cette ancienne maison de caractère offre environ 164 m² de surface habitable et se compose de deux logements indépendants, ce qui lui permet de s’adapter à différents projets : résidence principale, accueil d’une famille, activité de location ou hébergement de proches.Le logement principal comprend cinq pièces, dont trois chambres, deux salles de bains, une cuisine équipée ainsi qu’une chaufferie. Les volumes sont fonctionnels et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, tout en conservant le charme et l’authenticité d’une maison ancienne.Un second logement indépendant de trois pièces complète l’ensemble. Il dispose d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre et d’une salle de bains. Cette partie peut être utilisée comme logement d’appoint, gîte, espace pour recevoir ou habitation séparée.La propriété bénéficie d’un vaste terrain attenant d’environ 19 000 m², soit près de deux hectares avec différents arbres fruitiers (cerisier, mirabelle, reines-claude, abricotier, pommier, poirier etc). L’ensemble est clos et offre un environnement préservé, idéal pour les personnes recherchant de l’espace, de la tranquillité et un cadre de vie au calme, sans voisin immédiat.La maison est cl...
