Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Villeneuve-d'Ascq →
Peu de marge : une offre autour de 433 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 497 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 449 500 € | — mise en ligne |
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OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT : 5 Lots MeublésSecteur très recherché : Rue de la Liberté, VILLENEUVE-D'ASCQIdéalement situé à Villeneuve-d'Ascq, à proximité immédiate des universités, des transports et des commerces, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, offrant une excellente rentabilité et une grande flexibilité patrimoniale.Le gros + pour votre projet : Le grand lot du rez-de-chaussée (85 m²) peut être libéré pour la vente. Idéal pour un propriétaire occupant souhaitant y loger tout en louant les autres lots (optimisation fiscale via les baux chez l'habitant), ou pour un investisseur souhaitant rebooster la rentabilité globale.DÉTAILS DES LOTS & REVENUS LOCATIFSTous les lots sont actuellement loués sous le régime du bail meublé.LOT 1 (RDC) : Appartement Type 3 BIS + Cave + Terrasse | 950 € / mois (CC)LOT 2 (1er) : Chambre meublée (Espaces communs : SDB + Cuisine) | 460 € / mois (CC)LOT 3 (1er) : Chambre meublée (Espaces communs : SDB + Cuisine) | 460 € / mois (CC)LOT 4 (1er) : Chambre meublée (Espaces communs : SDB + Cuisine) | 440 € / mois (CC)LOT 5 (2ème) : Appartement Type 2 indépendant | 680 € / mois (CC)CHIFFRES CLÉSRevenus locatifs mensuels : 2 990 € (Charge...
