Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Roubaix →
Négociation possible : une offre autour de 657 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 224 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 690 000 € | — mise en ligne |
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BARBIEUX - Un bien rare aux prestations haut de gamme. Au coeur d'une résidence de standing, nichée dans un magnifique parc arboré parfaitement entretenu, découvrez ce duplex d'exception aux volumes généreux. Au premier niveau, espaces de vie lumineux. Vous trouverez un superbe séjour d'environ 60 m2 baigné de lumière avec un accès à un balcon exposé sud-ouest. Se trouve également une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec son cellier.Au deuxième niveau, une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bain et balcon. Il y a également 3 belles chambres ainsi qu'une buanderie. A cela s'ajoute un garage et une place de parking. Coup de coeur assuré !
