Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Villeneuve-d'Ascq →
Négociation possible : une offre autour de 375 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 827 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 398 000 € | — mise en ligne |
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Secteur Flers Château, maison semi plain pied dans un environnement clame et verdoyant à deux pas des lacs.Cette maison SEDAF, semi individuelle, se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie lumineux avec cheminée feu de bois donnant sur le jardin exposé sud ouest. cuisine équipée avec accès au garage er carport. Une première chambre et une salle de bain.Au l'étage, le palier dessert 3 chambres et une salle de bain.Jardin sans vis à vie et bien exposéA proximité des commerces, écoles, lacs et axes routiers (2.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
