Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Villeneuve-d'Ascq →
Peu de marge : une offre autour de 301 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 891 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 312 000 € | — mise en ligne |
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Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, à deux pas des parcs et des commerces, découvrez ce bel appartement SANS travaux d'isolationVous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 40 m², cuisine équipée ouverte. Cet espace s?ouvre sur une terrasse et jardin exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil .Côté nuit, l?appartement offre trois chambres, une salle de bain et une pièce buanderie/dressing bien pensée pour le rangement.Atouts supplémentaires : Un cellier indépendant et 2 places de stationnements. Ce bien allie confort, calme et proximité de toutes les commodités. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
