Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Villeneuve-d'Ascq →
Peu de marge : une offre autour de 266 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 816 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 273 000 € | — mise en ligne |
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Situé au dernier étage d?une résidence idéalement implantée au pied des lacs, découvrez ce bel appartement duplex Il se compose d?une entrée, une cuisine, un espace de vie donnant accès à une superbe terrasse de 50 m² exposée ouest. Un cellier. Au même niveau, l?espace nuit offre deux chambres ainsi qu?un dressing. À l?étage, vous découvrirez une chambre, une salle de bains et un espace grenier pouvant facilement être aménagé en dressing ou en espace bureauUn garage vient parfaire cette belle prestation.Un bien rare sur le secteur, alliant volumes et emplacement privilégié (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
