Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Madeleine →
Peu de marge : une offre autour de 259 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 174 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 265 000 € | — mise en ligne |
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C'est dans un secteur recherché de La Madeleine, à proximité des quais de la Deûle, de la place du Marché et de l'ensemble des commodités, que je vous propose de découvrir cette maison pleine de potentiel. L'un de ses premiers atouts est son implantation en retrait de la rue, qui lui apporte une atmosphère plus calme et intimiste tout en restant au coeur de la vie madeleinoise. La maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d'environ 40 m2, composée d'un salon, d'un espace repas et d'une cuisine ouverte. Une première chambre de plus de 12 m2 ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres de 13,9 m2 et 10,6 m2 permettent d'adapter facilement les espaces aux besoins d'une famille, d'un couple avec bureau ou encore d'un espace invités. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, agréable pour les beaux jours, ainsi que d'un espace permettant de stationner votre véhicule directement sur la propriété. Les atouts du bien : - Maison en retrait de la rue- 3 chambres- Pièce de vie d'environ 40 m2- Jardin arboré- Stationnement sur la propriété- Une chambre au rez-de-chaussée- Proximité des quais de la Deûle et de la...
