Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Douai →
Négociation possible : une offre autour de 405 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 610 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 425 000 € | — mise en ligne |
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Bâti sur 658 m2, plain-pied individuel atypique, situé dans un quartier calme au centre ville de Douai, et comprenant : - Belle entrée avec vestiaire, - Coin wc avec lave main et placard, - Salon avec cheminée gaz, très lumineux, - Séjour donnant un accès à la terrasse, - Cuisine équipée ouverte, - Arrière cuisine équipée, - une suite parentale avec balcon, salle de bain et wc - une chambre avec douche et lavabo, - un bureau (ou petite chambre). De plus : un souplex aménagé de 50 m2 comprenant 2 chambres, coin douche, et un sanibroyeur.Dans le sol complet : possibilité de garer 2 voitures, chaufferie gaz condensation.Le tout placé dans un écrin de verdure paysagé avec piscine chauffée, enterrée, domotisée et sans vis à vis. Dépendances, possibilité de garer 2 à 3 voitures dans la cour.Pompe à chaleur en cours d'installationHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Recherche ac...
