Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Douai →
Peu de marge : une offre autour de 166 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 720 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 172 000 € | — mise en ligne |
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Vicky sextant France, vous présente en exclusivité cette jolie maison de 100M2, sur secteur calme Au rdc, vous découvrirez un hall d'entrée avec placard de rangement, un wc, une belle cuisine moderne totalement équipée de 19m2, donnant sur une petite véranda avec vue sur une jolie terrasse aménagée et fleurie. Un bel espace salon, salle à manger très lumineux. A l'étage, vous trouverez, 3 belles chambres dont une avec un espace bureau ou pièce dressing, ( possibilité 4 ème chambre), ainsi qu'une salle d'eau. Son mode de chauffage est au gaz de ville, ( chaudière récente 3 ans). Cette maison dispose également d'une cave, ainsi qu'une dépandance avec électricité, pouvant service de bureau pour profession libérale, d'atelier, ou alors de coin SPA pour la détente. Son gros +++++++, elle est proche des écoles primaire, maternelle , crèche, collège et lycée technique et également proche des commerces. Sa situation géographique, sa décoration soignée et sa quiétude, ne pourront que vous déclencher un coup de coeur.Je me tiens à votre disposition, si vous souhaitez plus de renseignements ou oragniser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial Sextant France - Vicky Caul...
