Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Roubaix →
Négociation possible : une offre autour de 141 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 724 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 150 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Jean-Baptiste Riou vous propose: Maison de ville, proche Condition Publique, à 10 minutes à pied de Eurotéléport et McArthurGlen, proposant 87m², 4 chambres, 2 salles de bain, une cave et une cour.Une entrée dessert, une première pièce pouvant servir de chambre ou bureau, puis la grande pièce de vie séjour-cuisine ouverte équipée, ouvrant sur la cour. Une salle de bain et un wc séparé complètent ce niveau.A l'étage, un palier dessert 2 chambres dont une avec balcon.Au second, une grande chambre et une salle de bain avec douche, et wc.On aime :Le très bon état technique de la maisonLa localisation, proche de tout : commerces, écoles, transports....La configuration : 4 chambres ou 3 chambres + 1 bureau, 2 sdb, 2wcSemi plain pied possible , avec chambre et sdb au rez de chausséeINVESTISSEURSConvient aussi pour de la colocation avec 4 chambres, et un loyer global mensuel de 1.600€ environ => bon rendement locatif > 10%A noter :l'extension de la ligne de tramway passera au bout de la rue Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et fina...
