Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Villeneuve-d'Ascq →
Peu de marge : une offre autour de 463 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 753 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 480 000 € | — mise en ligne |
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Derrière sa façade traditionnelle des années 1950, cette maison semi-mitoyenne révèle une configuration étonnante, de beaux volumes et une lumière omniprésente. Une maison familiale singulière, dont les espaces se découvrent progressivement au fil des niveaux.Accessible par un escalier extérieur, l'entrée s'ouvre sur un premier palier accueillant deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. La circulation mène ensuite vers une généreuse pièce de vie entièrement tournée vers l'extérieur.La cuisine ouverte dialogue naturellement avec la salle à manger, dans une composition fluide et conviviale. Dans son prolongement, le séjour se dévoile derrière de larges surfaces vitrées. Son exposition Sud-Ouest et ses grandes baies lui offrent une lumière généreuse tout au long de la journée, renforcée par des menuiseries en double vitrage.Depuis la salle à manger, l'escalier mène au dernier niveau, consacré à une seconde partie nuit. Celle-ci abrite deux autres chambres aux dimensions généreuses ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Avec quatre chambres réparties sur deux niveaux, la maison permet à chacun de préserver son intimité tout en conservant des espaces communs propices a...
