Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Villeneuve-d'Ascq →
Négociation possible : une offre autour de 243 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 675 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 255 000 € | — mise en ligne |
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À Villeneuve-d'Ascq, ce duplex de 95,31 m² Carrez séduit par sa luminosité, sa distribution fluide et ses prestations peu communes en appartement.Situé au premier étage d'un petit immeuble, l'entrée ouvre sur un couloir qui structure naturellement les différents espaces de vie.Le séjour salle à manger constitue le véritable coeur de l'appartement. Baigné de lumière, il offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, sublimée par la présence rare d'un poêle à granulés, qui apporte à la fois caractère et confort. Dans son prolongement, une première chambre complète ce niveau.La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, prend place au bout du couloir. Un WC indépendant vient parfaire cette première partie de l'appartement.L'escalier, situé dès l'entrée, mène à l'espace nuit. L'étage dévoile deux belles chambres, dont l'une bénéficie de son propre dressing, ainsi qu'une salle de bains.Pensé pour une vie quotidienne confortable, ce duplex conjugue ainsi fonctionnalité, luminosité et volumes généreux, tout en offrant une véritable séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit.La présence de panneaux solaires constitue un véritable atout au quotidien, en contribuant à réduir...
