Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Douai →
Négociation possible : une offre autour de 197 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 250 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 207 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Sébastien Van Wonterghem vous propose: en nouveauté et en exclusivité cette maison individuelle située au calme, en retrait de rue.Vous découvrirez une entrée indépendante qui dessert les différents espaces de vie.Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour agréable avec accès direct à la terrasse, d’une cuisine équipée, d’un WC indépendant et d'un espace cellier/buanderie.À l’étage, un palier dessert 3 chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC.Côté extérieur, vous profiterez d’un environnement agréable avec une terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis.La maison dispose également d’un garage ainsi que de places de stationnement privatives.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Van Wonterghem mandataire indépendant en immobilier (sans dé...
