Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Roubaix →
Négociation possible : une offre autour de 219 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 586 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 230 000 € | — mise en ligne |
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Une maison idéale pour toute la famille !Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, du métro et du tramway, cette maison allie parfaitement le confort moderne et l'aspect pratique du quotidien.Les points forts pour votre famille :•Un espace de vie chaleureux : Profitez d'une superbe pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition et ses grandes fenêtres. La cuisine ouverte et ultra-équipée, avec son espace dinatoire et son puit de lumière, est parfaite pour partager de bons moments conviviaux. Son poêle, dans la partie salon, vous réchauffera pendant les soirées d’hiver.•Un extérieur sans vis-à-vis : La baie vitrée de la cuisine s'ouvre sur un espace extérieur aéré et agréable, idéal pour se détendre en toute tranquillité.•Un coin nuit spacieux : La maison compte 3 belles chambres (allant de 12 à 22 m²), offrant à chacun son propre espace. Le premier étage dispose également d'une grande salle de bain complète (baignoire, douche à l'italienne et double vasque) ainsi que d'un espace buanderie très pratique, avec toilettes.•Le plein de praticité : Un large hall d'entrée permet de garer facilement les vélos. De plus, la maison dispose d'une gran...
