Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Roubaix →
Négociation possible : une offre autour de 396 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 333 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 420 000 € | — mise en ligne |
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Située dans un secteur recherché de Roubaix, cette superbe maison de 180 m2 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant un salon chaleureux et une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur une magnifique baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison dispose également d'un grand garage, un véritable atout en milieu urbain. À l'étage : Premier étage : une salle de bain confortables et trois belles chambres Deuxième étage : deux chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille, un espace bureau ou des chambres d'amis une deuxième salle de douche en rdc Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. Une maison rare sur le secteur, alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie. À visiter sans tarder. DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 EUR et 1870 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sit...
