Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Roubaix →
Négociation possible : une offre autour de 232 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 952 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 244 000 € | — mise en ligne |
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Roubaix dans l'un des quartiers les plus prisés de Roubaix,tout juste rénové, à deux pas de la mairie et en plein centre découvrez ce loft de 113,5 m2 loi carrez 125m2 au cachet industriel remarquable. Situé au 1 er étage d'un immeuble comprenant uniquement deux biens ,ce bien rare combine volume,luminosité et charme brut: murs en briques apparentes,grandes ouverture ,poutres eiffeil ,ambiance atelier mais soigné Superbe salon-séjour ultra lumineux Cuisine à aménager selon vos envies (arrivées et emplacement prévus) 2 chambres et un bureau Une buanderie Terrasse ensoleillée Garage avec Une place de parking privée en sous sol fermé Etat neuf et de grande qualité :dalle béton cirée,vrai parquet,pompe à chaleur air eau Emplacement de choix,à proximité immediate de la mairie du musée de la piscine,du métro Un des plus beaux lofts du marché actuel, alliant prestations haut de gamme, esprit industriel et situation centrale Coup de coeur assuré DPE C . GES A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 930 EUR et 1 300 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le...
