Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Roubaix →
Peu de marge : une offre autour de 221 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 696 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 229 000 € | — mise en ligne |
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Roubaix,proximité du Centre,Métro,Tramway,Dans une ancienne usine réhabilitée,vous serez séduits par ce Loft très lumineux avec un cachet industriel et des finitions parfaites.Grand séjour donnant sur une cuisine entièrement équipée,à l'étage 2 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche,Chauffage au Gaz et 2 places parking complètent ce bienDPE C . GES C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1 150 EUR et 1 600 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
