Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Roubaix →
Peu de marge : une offre autour de 173 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 878 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 179 000 € | — mise en ligne |
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GRIMONPREZ IMMO vous propose à la vente cette maison de 95,31 m2 située à Roubaix secteur NOUVEAU ROUBAIX idéale pour une famille ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un accès direct à une cour extérieure, parfaite pour profiter d'un espace intimiste. Elle offre une belle pièce de vie traversante, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à l'extérieur, 4 chambres, une cour privative avec terrasse ainsi qu'un grenier de 14,66m2 au sol pouvant offrir un espace complémentaire ou stockage. La maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation installée en 2021 et d'un DPE classé D. Sa configuration conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement locatif. Taxe foncière : 866 EUR/an. À proximité des écoles, commerces, transports et grands axes, avec un accès rapide à Lille et Villeneuve-d'Ascq. Les + du bien :Environ 95,31 m2 habitables4 chambres1 grenier de 14,66 m2Cour extérieureDPE : DTaxe foncière : 860 EUR / an Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez GRIMONPREZ IMMO. HONORAIRES AGENCE A CHARG...
