Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Roubaix →
Peu de marge : une offre autour de 163 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 366 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
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Venez découvrir ce bel appartement T3 de 71 m², situé au dernier étage de la résidence Les Duquenières à Roubaix, à proximité immédiate du parc Barbieux.Lumineux et traversant, cet appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il nécessite quelques travaux de rénovation afin de le remettre pleinement au goût du jour, tout en bénéficiant déjà d’une cuisine neuve et entièrement équipée.L’appartement se compose d’une belle entrée desservant, sur la droite, un espace pouvant servir de cellier ou de vestiaire.Vous découvrirez ensuite un agréable séjour lumineux de 22 m², bénéficiant d’un accès direct à un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur au calme. Le séjour est directement attenant à la cuisine, entièrement équipée et récente.L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle chambre de 15 m² avec placards de rangement et une seconde chambre de 11,55 m².Une salle de bains fonctionnelle, équipée d’un meuble vasque et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’ensemble.Une cave en sous sol complète ce bien.Un appartement offrant de beaux volumes, une belle luminosité, un espace extérieur et un emplacement rec...
