Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Roubaix →
Négociation possible : une offre autour de 476 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 154 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 499 900 € | — mise en ligne |
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Roubaix Barbieux, située dans une allée sécurisée, au coeur du secteur recherché de Barbieux, venez découvrir cette charmante maison familiale des années 80, offrant un cadre de vie agréable entre calme, verdure et proximité des commodités.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bel espace de vie chaleureux, agrémenté d'un parquet massif et d'une cheminée avec insert. La cuisine équipée ouverte, avec son coin repas, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Un bureau pouvant également être aménagé en chambre, ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau.À l'étage, la maison propose 3 chambres, dont une agréable suite parentale, ainsi que 2 salles de bains et 2 espaces dressing, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille.À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin idéalement exposé, parfait pour les moments de détente, ainsi que de deux places de parking.Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du parc Barbieux.Agence immobilière IMMOTRAM Roubaix 03.20.555.222L'immobilier proche du tramway ! Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie E, Classe climat...
