Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Roubaix →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 395 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 166 000 € | — mise en ligne |
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Coup de coeur : duplex rénové à deux pas de la mairieEntièrement rénové il y a 3 ans dans un esprit contemporain, ce duplex vous permet de tout faire à pied : commerces, écoles, universités, métro et tramway sont au bout de la rue.Jour : hall avec grand dressing intégré, vaste pièce de vie de 34 m2 et cuisine semi-ouverte moderne, entièrement équipée.Nuit (étage) : 4 chambres de 11 à 13 m2, dont une avec petit balcon privatif sur le jardin intérieur de la résidence, 2 salles de douche, un grand dressing séparé et des WC indépendants.Investisseur : proximité immédiate des facultés et des transports, idéal pour une colocation (4 chambres, 2 salles d'eau). Rentabilité brute estimée : 12 %. Aucun travaux à prévoir.Copropriété : charges tout inclus (chauffage, eau chaude et eau froide). Grand espace vert privatif en plein centre-ville.Le bien comprend 1 lot, dans une copropriété de 103 lots (charges courantes annuelles moyennes : 3 604.88 EUR). Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.Informations sur les risques : www.georisques.gouv.frPour toutes demandes de visites ADEL BOUZEKRI IKAMI...
