Nouvelle annonce

Appartement
Haubourdin 59320

Agence Citya BEAUPRE Haubourdin Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 4 heures Voir l'annonce originale ↗
119 000 €
43 m² 2 pièces 2 736 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Emmerin

Rentabilité 58/100
2 736 €/m²
Prix demandé au m²
5 000 €/m²
Médiane DVF du secteur (44 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 538 €/m²
↘ 45,3 % sous le marché
6,0%
Rendement locatif brut estimé
591 €/mois
Loyer estimé (13,60 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Emmerin →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
10/10/2026 119 000 € — mise en ligne
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Description

Situé dans un cadre magnifique avec plan d'eau, dans une belle résidence de standing, cet appartement T2 en dernier étage avec ascenseur offre un séjour ouvert sur une cuisine, 1 chambre, une salle de bains et wc séparé. Il dispose également d'une place de parking privative couverte. Vous serez séduits par son cadre verdoyant et proche des commodités à pied. Charges annuelles de copropriété de 1926 €, 49 lots principaux.

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