Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Roubaix →
Peu de marge : une offre autour de 158 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 613 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 162 000 € | — mise en ligne |
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Entre le parc Barbieux et le quartier Beaumont, découvrez ce bel appartement T3 de 62 m² situé au sein d'une résidence sécurisée et arborée construite en 2016. Situé au 2ème étage avec ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez son séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose également d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC indépendants. La résidence dispose également d'un local vélos sécurisé et de deux places de stationnement privatives, dont une couverte. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des établissements scolaire et universitaire, Jeanne d'Arc et de l'EDHEC, ainsi que des commerces, transports et espaces verts, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement. Copropriété de 68 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1301.28 euros.
