Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Roubaix →
Négociation possible : une offre autour de 190 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 694 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 199 500 € | — mise en ligne |
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Roubaix Jean Moulin, à proximité immédiate des transports en commun, laissez vous séduire par ce magnifique loft T3 entièrement rénové avec goût. Il se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec dressing et une salle de bains. Pour parfaire bien un place de parking sécurisée.Loft rénovée avec des matériaux et finitions de qualité !Agence immobilière IMMOTRAM Roubaix 03.20.555.222L'immobilier proche du tramway !Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 638.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-09-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
