Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Anneux →
Négociation possible : une offre autour de 138 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 848 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 146 000 € | — mise en ligne |
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Située dans la charmante ville de Cambrai, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal proche des écoles, du collège, et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. La proximité de tous les services essentiels en fait un lieu de vie agréable pour les familles en quête de commodités urbaines. À l'extérieur, la maison présente des avantages non négligeables avec sa terrasse et son jardin arrière offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux. De plus, un jardinet à l'avant apporte une touche supplémentaire de verdure à cet ensemble immobilier. Enfin, la présence d'un garage permet un stationnement sécurisé et pratique. Passons à l'intérieur de cette maison offrant environ 79 m² habitables répartis sur trois niveaux. Cette propriété de 4 pièces comprend 3 chambres, offrant ainsi l'intimité nécessaire à ses habitants. Les combles aménageables représentent un potentiel d'agrandissement non négligeable. Avec des volets roulants manuels, une cuisine équipée et une salle de bains fonctionnelle, cette maison représente un espace de vie confortable et évolutif pour une famille à la recherche d'un lieu chaleureux à personnaliser. Les informatio...
