Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Emmerin →
Peu de marge : une offre autour de 233 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 370 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 239 000 € | — mise en ligne |
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Emplacement idéal pour cette maison SEMI INDIVIDUELLE, située dans un quartier calme aux abords d'un parc et des sentiers pédestres le long de la Deûle, à 2 pas du centre-ville. Elle offre au rez-de-chaussée, une entrée, un grand séjour ouvert sur la cuisine. À l’étage, un palier dessert 4 chambres non mansardées ainsi qu’une salle de bains. Un garage, un parking, un jardin clos viennent compléter l’ensemble, une véritable opportunité dans un cadre exceptionnel !
