Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Douai →
Négociation possible : une offre autour de 333 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 303 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 349 990 € | — mise en ligne |
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Votre agence ORPI Douai Gare vous propose à la vente ce pavillon construit en 2011 par VM Construction, implanté dans un environnement particulièrement calme au cœur de la campagne douaisienne. Situé dans un secteur résidentiel très peu passant, ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible et préservé, sans aucun vis-à-vis, sur une parcelle d'environ 800 m². La maison se situe à seulement 10 minutes de Douai et de toutes les commodités, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. La maison offre de beaux volumes et se compose de 5 chambres, dont une suite parentale à l'étage, idéale pour préserver un espace nuit indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon et séjour, ainsi qu'une cuisine équipée et meublée, offrant un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille. Un garage complète la maison, avec également une borne de recharge pour véhicule électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement particulièrement agréable et sans vis-à-vis, avec un portail sécurisant l'accès à la propriété, un carport, une pergola bioclimatique, deux dépendances ainsi qu'une piscine hors-sol équipée d'une pompe à chaleur et...
