Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boran-sur-Oise →
Peu de marge : une offre autour de 175 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 179 698 € | — mise en ligne |
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? INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ -- CADRE PRÉSERVÉ & DPE D Charmante maison 99 m² en impasse o Réserve d'usufruit par le vendeur Une opportunité patrimoniale idéale : alliance parfaite entre sérénité (impasse au calme), excellente performance énergétique (DPE D, très recherché) et valeur sûre du bâti. Age : Femme de 80 ans Bouquet : 179698 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 179698 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Viager occupé sans rente -- Boran-sur-Oise -- Femme 80 ans Investissez dans une maison individuelle (mitoyenne garage) située au calme d'une impasse, à moins d'une heure de Paris (accès A1 et TER quotidien). ? Conditions financières : Valeur vénale : 290 000 EUR Bouquet unique : 179 698 EUR FAI (p...
