Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Alençon →
Peu de marge : une offre autour de 152 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 744 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 157 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence Lair Immobilier vous propose cette charmante maison en pierres située à quelques minutes d'Alençon, sur le secteur de Pacé.D'une surface habitable d'environ 90 m², elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un agréable séjour-salon avec cheminée, d'un dégagement, d'une salle d'eau récente, de WC indépendants ainsi que de trois chambres.Le sous-sol complet offre de beaux espaces complémentaires avec une cuisine d'été, une buanderie, une chaufferie, un atelier, un cellier, des WC et une cave.Vous bénéficierez également d'un garage à vélos, d'un parking privatif et d'un terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, parfaitement exposé.Une maison idéale pour une première acquisition, alliant charme et potentiel dans un environnement agréable.
