Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Mantilly →
Peu de marge : une offre autour de 118 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (845 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 122 500 € | — mise en ligne |
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Située dans un petit hameau à la campagne avec quelques voisins autour, belle maison en pierres comprenant : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine/ salle à manger avec poêle à bois et véranda attenante, salon, wc. Au 1er étage : palier, 4 chambres dont une avec salle d'eau et wc attenants, salle d'eau avec wc. Au deuxième étage : grenier. Avec terrain, dépendance en pierres, hangar et abri de jardin. Le tout sur env. 5650 m2. Chauffage : poêle à bois et quelques radiateurs électriques; fenêtres: principalement PVC double vitrage ; assainissement individuel non conforme. Mantilly, charmant petit village appartenant à la région bocagère du Sud-Ouest de l'Orne, se situe à environ 3 km de Passais (principaux commerces de proximité), 15 km de la cité médiévale de Domfront (tous commerces), 1 heure du Mont-Saint-Michel, 1h10 des plages les plus proches (Jullouville), 1h30 de l'aéroport de Caen, 1h40 des ferrys de Ouistreham, et 3h50 de Paris Centre.
