Peu de marge : une offre autour de 434 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 449 400 € | — mise en ligne |
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PROCHE DU VIEUX BOULOGNE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE DE 5 APPARTEMENTS 100 % LOUÉS Une architecture remarquable, un emplacement recherché et une occupation locative à 100 % : un immeuble patrimonial offrant une rentabilité brute de 6,50 %. À proximité immédiate du Vieux Boulogne, cet immeuble de caractère se distingue dès le premier regard par une façade particulièrement élégante. Moulures, encadrements de fenêtres richement travaillés, ferronneries, balcons et toiture ardoise composent une architecture au charme résolument classique d’inspiration haussmannienne. Une identité architecturale rare pour un immeuble de rapport, qui lui confère une véritable présence et une dimension patrimoniale. Un ensemble de 5 appartements déjà exploités L'immeuble développe environ 300 m² de surface bâtie totale, dont 214 m² de surface habitable, répartis en 5 appartements de type 2. Les cinq logements sont actuellement loués, sans vacance locative, et génèrent 27 768 € de loyers annuels hors charges. Chaque appartement dispose notamment : d'une cuisine équipée ; d'une salle de douche ; d'une cave privative d'environ 6 m² ; de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l’électricité. Le logem...
