Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Merlimont →
Peu de marge : une offre autour de 254 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 341 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 260 000 € | — mise en ligne |
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Merlimont plage à 200M. de la mer. Beau T4 duplex de 77,81m2 entièrement rénové à neuf, se composant d'un hall d'entrée avec dressing et WC, une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois donnant sur un balcon, cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre avec dressing et une salle de douche. A l'étage deux chambres (dont une avec un espace bureau) et une salle de bain avec WC. Possibilité d'acheter un garage en supplément. PRIX DE VENTE 260 000€ FAI (Dont 10 000€ d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur). Merci de contacter le 06x84x56x77x37.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1582.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
