Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cormont →
Peu de marge : une offre autour de 166 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 169 600 € | — mise en ligne |
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En exclusivité chez , découvrez ce très agréable appartement T2 d’environ 35 m², situé au premier étage d’une petite résidence de seulement 5 lots, entièrement rénovée. En plein cœur d’Étaples-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces et des commodités, l’appartement profite d’une belle exposition Sud-Ouest. Ses quatre ouvertures lui apportent une luminosité particulièrement agréable. Entièrement rénové en 2023 et aujourd’hui en excellent état, il offre une distribution fonctionnelle et soignée. La belle pièce de vie accueille un espace salon ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée avec coin repas. Une chambre indépendante et un espace dressing/rangements complètent l’ensemble. Chauffage électrique, chauffe-eau de dernière génération et absence de charges courantes de copropriété viennent renforcer l’intérêt de ce bien. Actuellement loué 750 € par mois jusqu’en mai 2027, l’appartement permet de bénéficier immédiatement de revenus locatifs, représentant une rentabilité brute d’environ 5,3 %. Une échéance relativement proche qui offre également une certaine souplesse : poursuivre l’investissement locatif ou envisager, à terme et selon les conditions du bail et de la réglement...
