Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boulogne-sur-Mer →
Peu de marge : une offre autour de 175 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 416 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 181 200 € | — mise en ligne |
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T2 75 m² – Hyper-centre-ville – Ascenseur – Entièrement rénovéEn plein coeur de Boulogne-sur-Mer, venez découvrir ce lumineux appartement de type T2 d'environ 75 m², entièrement rénové et situé dans une résidence de standing avec ascenseur.Idéalement placé en hyper-centre-ville, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, services, transports et de toutes les commodités du quotidien. Les arrêts de bus se trouvent également à quelques pas.L'appartement se compose d'un vaste salon-séjour de 38 m², très lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une spacieuse chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC.Une seconde chambre peut être recréée dans la grande pièce de vie, sans dénaturer la configuration actuelle du bien.Situé au 3e étage sur 5 avec ascenseur, il bénéficie également d'un chauffage électrique à inertie et de double vitrage.Points forts :- Hyper-centre-ville- Ascenseur- Entièrement rénové- Vaste séjour de 38 m²- Très lumineux- Commerces et bus à proximité- Possibilité de créer une seconde chambre- Performance énergétique : E- Indice GES : CHonoraires inclus de 6.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans u...
