Peu de marge : une offre autour de 431 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 446 000 € | — mise en ligne |
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WEISS immobilier vous propose à la vente un immeuble de 240 m² situé à Royat, référencé CT-1652, au prix de 446 000 €. En centre ville de ROYAT, bel immeuble en monopropriété entièrement rénové, composé de 3 appartements T3 de 60 m² et d'un commerce au rez de chaussée.L'ensemble immobilier est entièrement rénové et loué.Loyer global mensuel hors charges : 2496 €Cet immeuble de 4 étages est équipé de chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude électrique, garantissant un confort optimal. Le cadre est calme, idéal pour un investissement serein. Situé à proximité de plusieurs écoles telles que l'École élémentaire Jules Ferry, l'École maternelle Jules Ferry, le Lycée Général et Hôtelier de Chamalières, et le Lycée de Chamalières, ainsi que de nombreux parcs, restaurants, supermarchés, boulangeries, pharmacies et la station Royat-Chamalières, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique. Ce bien est une opportunité d'achat idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier dans un environnement dynamique et bien desservi.Les informations sur les risques auxquels les biens proposés sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques....
