Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 140 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 197 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 145 000 € | — mise en ligne |
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Situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence de six étages, cet appartement de type T3 développe une surface habitable d'environ 66 m².Il se compose d'une belle entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial de salon et salle à manger, ainsi que d'une loggia prolongeant agréablement la pièce de vie avec une vue sur la chaîne des Puys.L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.L'appartement bénéficie également de nombreux rangements. L'installation électrique a été entièrement refaite récemment.Une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.Le chauffage est collectif et raccordé au réseau de chaleur urbain de Clermont-Ferrand.La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de la gare SNCF, du CHU Estaing, des transports en commun, des commerces et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville.Cet appartement conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale qu'à un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel, bien situé et disposant d'un stationnement.DPE : DTaxe foncière : 1 270 € pa...
