Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 139 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 193 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 143 775 € | — mise en ligne |
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FM 1424. Votre agence Cebeillac vous propose, au sein d'une petite copropriété de 10 lots d'habitations cet appartement T3 de 65 m² proche des lycées et des facultés.Composé d'un séjour, de 2 chambres, une salle d'eau entièrement refaite, d'une cuisine équipée séparée, d'un WC, une cave, et surtout d'un garage fermé dans la copropriété ce qui est un véritable avantage en ville.Les prestations comprennent notamment des menuiseries double vitrage ainsi qu'un chauffage individuel au gaz assuré par une chaudière en excellent état, garantissant un bon confort d'utilisation. Ce bien nécessite une rénovation partielle.Prix de vente : 143 775 € HAI (135 000 € net vendeur +8775 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur)Aucune procédure en cours, le montant des charges est de 910 € par an. Taxe foncière : 1800 €/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon sur le site internet de l'agence. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 15 lots - dont 1...
