Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 173 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 087 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 179 500 € | — mise en ligne |
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CLERMONT-FERRAND, secteur Vallières, c'est une situation idéale pour profiter de tous les avantages de la ville, tout en étant au calme.Dans cet environnement résidentiel et verdoyant, bien établi, qui combine tranquilité et proximité, ce qui facilite la vie au quotidien, ici, tout peut se faire à pied ou presque...Dans cette résidence extrêmement bien entretenue agrémentée de son parc arboré, vous aurez une sensation d'être à la campagne.Et si votre prochaine histoire commençait ici .... Derrière la porte de cette résidence sécurisée, se cache ce bel appartement familial. Avec ses 86 m2 vous recevrez votre famille et amis. Il offre de beaux volumes et un agencement partulièrement fonctionnel et bien pensé.De plus, exposé Est/Ouest, il bénéficie d'une agréable luminosité traversante tout au long de la journée.Situé au premier étage sans ascenseur, il est facile d'accès. Dès l'entrée, son volume est accueillant.Une cuisine séparée aménagée est suffisament grande pour un coin repas. Elle donne accès à une loggia fermée, très pratique comme cellier.Un vaste salon-séjour pour profiter de bons moments de détente et de convivialité avec vue sur le parc. Un couloir, astucieusement bien am...
