Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 67 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (767 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 69 000 € | — mise en ligne |
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Maison de plain-pied vente à terme sur 6 ans, investissement maîtrisé Bouquet : 69000 EUR Rente : 828 EUR/mois Prix d'achat : 128600 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces. Descriptif du bien : - Plain-pied - Taxe Foncière à charge de l'occupante Occupée par une dame de 74 ans, qui conserve l'usufruit jusqu'à son décès. ENVIRONNEMENT Proche de Clermont-Fd, de nombreux commerces et services, proximité avec l'aéroport et l'autoroute. LE BIEN Maison construite en 1978, mais ayant bénéficié de nombreux travaux ces dernières années. Cette maison comprend une entrée, un séjour/salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc. Un garage attenant. Terrain clos, et arboré de 500m². Travaux récents : Électricité, fenêtres, volets roulants électriques, chaudière, VMC, peintures, sols, douche... Analyse financière : - Plain-pied - 71 400EUR de réduction immédiate Vente à terme de 6 ans, avec occu...
