Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 145 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 873 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 149 800 € | — mise en ligne |
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MONTFERRAND : dans un immeuble ancien de caractère entièrement réhabilité, nous proposons un appartement de type duplex en bon état ,au 2ème étage . Au 1er niveau ,Il est agencé d'une pièce de vie de 31 m2 ,d'une cuisine meublée et équipée semi-ouverte de 7 m2 et de toilettes. A l'étage, un palier qui dessert 2 chambres de 14 m2 et d'une salle de bains . Cour commune ,local à vélos et cave privative. Mode de chauffage individuel électrique . L'appartement est occupé par un locataire depuis juillet 2017. Montant de la taxe foncière :1196 euros dont 191 euros de taxe d'ordures ménagères. Les risques auxquels est exposé le bien sont consultables sur le site : ww.géorisques.gouv.fr .
