Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 140 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 847 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 145 000 € | — mise en ligne |
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L'agence JAUDE IMMOBILIER vous propose situé avenue Édouard Michelin, au sein de la résidence Les Deux Avenues, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports.Situé dans un immeuble des années 1967, cet appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'une agréable pièce de vie avec espace salon, d'une cuisine ouverte et aménagée, donnant accès à un balcon.L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.Le bien bénéficie également d'une cave et d'une place de parking couverte, offrant un véritable confort au quotidien. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, bénéficiant d'un emplacement pratique et de prestations recherchées : balcon, stationnement couvert, cave et ascenseur.Informations complémentairesSurface : 78 mBalconCavePlace de parking couverteRésidence avec ascenseurProximité immédiate des commoditésChauffage collectifDPE : E et GES : CCopropriété soumise au statut de la copropriété, pas de procédure en cours.1 125 lots soit trois lots avec le biens ( 344 /10400 tantièmes)Charges de copropriété : 2 425EUR / an, comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide,...
