Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 116 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 763 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 119 900 € | — mise en ligne |
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MYclermont vous propose à la vente, en EXCLUSIVITÉ, cet appartement 68 m2 Vallières Clermont-Ferrand Découvrez cet agréable T3 de 68 m2 en rez-de-chaussée surélevé, offrant un beau potentiel ! Il se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, possibilité d'en créer une 3 eme, d'une salle de bain, d'un dressing et d'un WC séparés. Ses atouts : Garage fermé et cave. Fenêtres en bon état Copropriété calme, sécurisée et bien entretenue Aucun travaux ni procédure en cours Proximité immédiate des commodités et transports Charges : 180 EUR/mois, comprenant notamment chauffage collectif gaz, eau et entretien des parties communes.Taxe foncière : 1 584 EUR Un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet destiné aux étudiants/seniors. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Aferdita au 0768202023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Aferdita SEFA - 07 68 20 20 23 - [email protected] R.S.A.C de Clermont-Ferrand : 523 390 599 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédi...
