Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 174 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 497 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 179 900 € | — mise en ligne |
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* Appartement T3 de 72,04 m² avec cave et garage – Secteur Lecoq / Universités *Découvrez ce T3 de 72,04 m², situé au 1er étage, dans le secteur Lecoq / Universités.Il se compose d'un séjour lumineux de 25 m², de deux chambres et d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant.Le séjour donne accès à une terrasse au calme, idéale pour profiter de l'extérieur. Les deux chambres bénéficient également d'un accès à une terrasse. L'appartement, traversant, offre ainsi une belle luminosité.Un garage fermé de 14 m² et une cave de 4 m² complètent ce bien.Le chauffage individuel et la proximité des commerces, écoles, transports, restaurants et espaces verts offrent un cadre de vie pratique au quotidien.Contactez-nous pour organiser une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 197 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
