Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 125 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 304 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 129 000 € | — mise en ligne |
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Véritable coup de coeur pour cet appartement de 56 m2, entièrement rénové situé au 3? et dernier étage d'une belle résidence ancienne du centre ville de Clermont-Ferrand les volumes, la hauteur sous plafons, la luminosité et la qualité de la rénovation font de ce bien un caractère authentique unique. Il se compose de : Une entrée, long dégagement avec rangements Une cuisine ouverte aménagée dans un esprit contemporain, Un séjour spacieux et lumineux exposé sud Une salle d'eau moderne, fonctionnelle et équipée de rangements Un WC indépendant Une chambre avec placard exposée nord Une pièce supplémentaire, accessible par un élégant escalier en colimaçon, pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, espace de rangement Arrêt de bus ligne B directement au pied de l'immeuble. Commerces, services, établissements scolaires à proximité. Chauffage électrique. DPE E GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Le prix de vente est de 129 000 euros Honoraires 7000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 122 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votr...
