Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Chamalières →
Peu de marge : une offre autour de 181 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 336 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 186 900 € | — mise en ligne |
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3807OL - EN EXCLUSIVITÉ – T3 TRAVERSANT AVEC GARAGE ET CAVEVous recherchez un appartement spacieux, au calme, tout en restant à proximité immédiate de la ville ? Venez découvrir ce T3/4 de 80 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée surélevé, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, à deux pas du parc Bergson.Dès l'entrée, vous découvrez un appartement aux volumes généreux et à la distribution agréable. Le séjour et le salon, qui totalisent près de 24 m², offrent un espace de vie convivial. Traversant, l'appartement bénéficie d'une double orientation Nord-Sud et d'une circulation d'air naturelle appréciable.Le dégagement dessert ensuite les deux chambres, de 12,97 m² et 13,36 m², ainsi que la salle d'eau. L'ensemble est fonctionnel et facilement personnalisable selon vos envies.Son emplacement constitue un véritable atout : installé dans une impasse au calme, vous restez pourtant à quelques minutes à pied des commerces et des commodités, du centre de Chamalières et de Clermont-Ferrand.Un garage et une cave complètent le bien et apportent un confort de rangement et de stationnement particulièrement appréciables en ville.La copropriété est en bon état et aucun gros travaux n'es...
