Nouvelle annonce

Jolie Chalet en Auvergne de 75 m2 sur terrain de 1474 m2 à 1
Saint-Just

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 3 heures Voir l'annonce originale ↗
95 000 €
78 m² 4 pièces 1 218 €/m² DPE G

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Saint-Just

Rentabilité 90/100
1 218 €/m²
Prix demandé au m²
3 625 €/m²
Médiane DVF du secteur (40 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 667 €/m²
↘ 66,4 % sous le marché
12,7%
Rendement locatif brut estimé
1 009 €/mois
Loyer estimé (12,93 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Just →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Saint-Just sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 218 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
10/10/2026 95 000 € — mise en ligne
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Description

Nous vous proposons ce Chalet en bois de 75 m2 avec un terrain de 1400m2 composé comme suit : Une pièce de vie avec une cuisine équipée de 37m2, une chambre de 9m2 avec une pièce attenante de 5m2, une buanderie de 7m2, un cellier de 5 m2, une salle de bains avec une baignoire d'angle de 5m2 et une véranda de 7,50 m2. Toiture refaite en 2011, raccordé au tout à l'égout, double vitrage PVC. Idéale pour un premier achat ou pour une résidence secondaire. Nous restons à votre disposition pour toutes demandes de renseignements. Contact : Sandrine DELAVAUD

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