Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Bourguébus
Rentabilité 100/100
444 €/m²
Prix demandé au m²
2 699 €/m²
Médiane DVF de la commune (appartements)
Fiabilité faible
· moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘
83,5 %
sous le marché
33,3%
Rendement locatif brut estimé
10 398 €/mois
Loyer estimé (12,32 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Bourguébus →
Marge de négociation
23/100
Peu de marge
: une offre autour de 364 000 €
(environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
En ligne depuis plus d'un mois
Le prix a déjà baissé une fois
Déjà sous le prix du marché : peu de marge
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Historique du prix de cette annonce
Date
Prix
Variation
16/10/2026
374 900 €
↘
25 000 €
(−6,25 %)
08/09/2026
399 900 €
— mise en ligne
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