Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Clermont-Ferrand →
Peu de marge : une offre autour de 183 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 821 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 189 000 € | — mise en ligne |
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À Clermont-Ferrand, découvrez ce T3 de 67,25 m² Carrez, situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de 2009.Lumineux, parfaitement entretenu et récemment repeint, cet appartement offre un intérieur agréable et fonctionnel, sans travaux à prévoir.Dès l’entrée, vous profitez de rangements pratiques avant de découvrir un séjour lumineux de 21,85 m², prolongé par un balcon de près de 8 m², véritable espace supplémentaire aux beaux jours.La cuisine indépendante de 9,54 m² offre un bel espace et pourra, selon les envies et sous réserve de faisabilité, être repensée pour créer une pièce de vie encore plus ouverte.L’espace nuit se compose de deux chambres de 10,43 m² et 10,70 m² donnant également sur le balcon, d’une salle de bains, de WC indépendants ainsi que de rangements.Et parce que les annexes font toute la différence en ville, l’appartement est vendu avec un box en sous-sol ainsi qu’une cave.Côté confort : chauffage individuel électrique, DPE D, résidence avec ascenseur et appartement situé au dernier étage.Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 324 € par an. Taxe foncière : 1 511 €.Un appartement complet, prêt à vivre, qui réunit dernier étage, extérieur,...
